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Maison de village 8 pièce(s) 6 chambre(s) 280 m²

Schnersheim (67370)
399 000 € Référence SCHNERSHEIM

A propos de ce bien

Belle opportunité à Schnersheim – Ensemble immobilier à fort potentiel

Situé sur une parcelle de 6,08 ares, cette propriété des années 60 se compose de deux bâtiments offrant de multiples possibilités : habitation, activité commerciale ou artisanale, avec une bonne rentabilité à la clé.

Bâtiment principal – environ 280 m²
Ce bâtiment comprend 3 niveaux, dont 220 m² habitables avec actuellement deux appartements lumineux (4P) :

• RDC : Anciens locaux d’activités (anciennement activité labo boulangerie), offrant un espace idéal pour la reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale.

• 1er étage : Appartement 4 pièces d’environ 109 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et un accès direct au jardin. PAC AIR/AIR.

• 2ème étage : Appartement 4 pièces similaire à celui du 1er, avec en plus un accès aux combles non aménagés.

Bâtiment secondaire composé de :
• Deux garages avec portes automatiques.
• Espaces de stockage divers avec point d’eau, parfait pour du rangement ou un atelier.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement privilégié au cœur du village de Schnersheim, à l’écart des grands axes.
• Possibilités variées : habitation, activité libérale, artisanale ou commerciale.
• Jardin agréable, bien entretenu.
• Propriété en bon état général avec un fort potentiel de transformation.

Prix : 399 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus) – 380 000 € net vendeur.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 € par an (données 2021).

CHAUFFAGE et ECS : chaudière fuel

Co-exclusivité OBJECTIF-IMMO & AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG
« Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. »

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 280 m²
  • carrez 280 m²
  • terrain 608 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • Chauffage central : autre (autre)
  • Chauffage central : autre (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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