RÉSERVÉ !!!
Exclusivité ! OBJECTIF-IMMO
Début KOCHERSBERG, dans le village de STUTZHEIM-OFFENHEIM, en retrait des axes, très jolie maison 7P implantée sur une parcelle totalisant env. 15 ares avec sa belle allée privative !
- Habitation : 149,75 m² habitables (+ env. 44 m² facilement exploitables sous mansardes)
- Sous-sol : env. 70 m²
- Garage : 30 m²
Volume, Clarté, fonctionnalité en sont les maîtres mots !!
Au rez-de-chaussée, bel espace lumineux :
- Une accueillante entrée avec placard,
- Un dégagement avec placard,
- Un agréable espace de vie salon-séjour d’env. 31 m²| accès direct sur une terrasse surplombant le jardin,
- Une grande cuisine séparée avec cellier d’env. 17 m² | accès terrasse,
- Une salle de bains,
- WC indépendant,
- 2 chambres à coucher (14 m² et 11 m² env.)
A l’étage, la partie nuit est composée d’un dégagement, 3 belles chambres (env. 12 m²- 14m² – 14 m² / possibilité d’aménager les mansardes pour gagner en volume et surface), une salle d’eau.
L’extérieur vous invite à de beaux moments de convivialité, belle terrasse au calme et entourée de verdure, jardin arboré pouvant aisément accueillir une piscine.
Annexes : Garage de plus de 30 m², vaste sous-sol (pièce aménagée avec fenêtre, espace buanderie, rangements, points d’eau …).
De nombreux atouts :
- Grande parcelle constructible
- Potentiel indéniable
- Volume très intéressant
- Grand sous-sol
- Cour avec portail
- Belle allée privative
Idéal famille à la recherche d’un cadre de vie agréable
Maison raccordée à la fibre optique.
Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Logement extrêmement peu performant Émission de CO2 très importante Entre 2842€ et 3844€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :