EXCLUSIVITÉ – Au cœur du KOCHERSBERG, à Truchtersheim !

Nichée au cœur de la charmante commune de Truchtersheim, au sein du paisible Kochersberg, dans un environnement calme, sur une parcelle totalisant 5.73 ares, cette maison d’une surface de 128 m²utiles (113 m² habitables)  saura retenir votre attention !

Ce bien se distingue par sa clarté et sa fonctionnalité incontestable.

Le rez-de-chaussée sur env. 70 m² offre un espace contemporain baigné de lumière, comprenant :

• Une entrée accueillante,
• Un espace de vie convivial, où la cuisine totalement équipée fusionne avec le salon/séjour, offrant un accès direct à une terrasse en rez-de-jardin orientée EST-SUD-OUEST,
• Une chambre confortable avec armoire-dressing,
• Une salle d’eau équipée d’une douche italienne et d’un WC suspendu,
• Une pièce prête à être aménagée, pouvant faire office de bureau,
• Un espace cellier/buanderie.

L’étage, très fonctionnel, dispose d’un dégagement, d’une seconde salle d’eau et de 4 pièces dont 2 en enfilade (3 chambres + bureau).

L’intérieur a été rénové avec soins, ETAT IMPECCABLE !

Profitez également d’un bel extérieur comprenant une terrasse agrémentée d’un store, une parcelle pouvant accueillir une piscine et disposant d’un beau potentiel d’aménagement (possibilité de créer un garage ou carport).

2 annexes totalisant env. 15 m² complètent ce bien (local vélos, rangement…).

Chauffage : poêle à pellets

Truchtersheim, une commune dynamique et prisée, vous offre un accès aisé à de nombreuses commodités, écoles, collège, commerces, restaurants, et bien plus encore.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2044 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à contacter l’Agence Objectif-IMMO67 au 06 51 58 54 45.