—————————————————————–MAISON VENDUE ——————————————————————————————-

MARLENHEIM | VIGNOBLE, sur une parcelle de 6 ares, superbe maison familiale 7 Pièces de 2007 surplombant la commune ! Volumes répartis sur env. 165 m² + sous-sol

Sur les hauteurs du village, aux pieds des vignes, l’environnement est calme, en retrait des axes. Vous serez conquis par cette maison très bien agencée et véritablement lumineuse.

Le rez-de-chaussée accueille :

• Une belle entrée
• Une salle à manger / salon cosy avec cheminée, espace très lumineux | accès terrasse de plain-pied
• Une grande cuisine équipée
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Un espace buanderie / cellier

L’escalier qui mène à l’étage distribue un dégagement, une chambre parentale (salle de bains, dressing – rangements), 3 chambres à coucher dont 2 avec placards, une salle d’eau, un WC.

L’extérieur vous invite à de beaux moments de convivialité …  parcelle pouvant accueillir une piscine … tout est soigné et impeccable ! Bénéficiez d’une vue dominante, de belles balades à la découverte du vignoble vous attendent 😊

Un sous-sol complet d’env. 70 m² avec emplacements véhicules (porte motorisée) complète ce bien irréprochable.

Ses atouts ?

• Clarté exceptionnelle !!
• Aucuns travaux à prévoir,
• Environnement très calme
• Salle-à-manger/cuisine : + 60 m² !
• Volets électriques
• DPE 2020 : D
• Chauffage au sol : PAC AIR/EAU + Cheminée à insert

Ce bien ne demande qu’à faire le bonheur d’une nouvelle famille…

STRASBOURG (25 min), écoles, périscolaire, commerces de proximité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, restaurants … et zone commerciale

Prix 595 000 € honoraires d’agence inclus, 580 000 € honoraires d’agence exclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1830,00 € (dont abonnement / DPE 2020 : D).

Pour tout renseignement n’hésitez pas à contacter l’Agence Objectif-IMMO (WIWERSHEIM).

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