EXCLUSIVITE, secteur WASSELONNE, MARMOUTIER, SAVERNE, dans la jolie commune de SINGRIST (SOMMERAU).

VERITABLE COUP DE COEUR pour ce bien 4/5 PIECES d’env. 104,80 m² habitables (116,47 m² au sol) avec jardin privatif et terrasse.

Clarté, volume et fonctionnalité résument parfaitement ce bien !

Ce bien dispose d’une partie jour de 58 m² composée comme suit :

• Belle entrée avec rangements,
• Un WC invités avec lave-mains,
• Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 35 m² entièrement carrelée | accès terrasse,
• Une jolie cuisine aménagée d’env. 14 m² | accès terrasse SUD-OUEST.

A l’étage sur 59 m² utiles, la partie nuit comprend une spacieuse chambre parentale (env. 17 m² au sol / 14 m² hab), 2 belles chambres, une salle de bain aménagée (baignoire + douche).

Grand sous-sol / garage pouvant accueillir de 2 véhicules, un espace buanderie éclairé.

Chauffage et Eau chaude : fuel, chaudière VIESSMANN, basse température avec régulation électronique.

Maison traditionnelle et saine avec installation sanitaires et chauffage de qualité.

DES ATOUTS INDENIABLES :

• Plancher chauffant au rdch
• Store électrique
• Bon compromis entre un appartement et une maison,
• Spacieuse et lumineuse pièce de vie
• Une grande cuisine aménagée,
• Espaces optimisés,
• Absence de vis-à-vis,
• Vaste sous-sol de 64 m² (garage double + espace buanderie)

Tout est soigné et impeccable, vous n’avez plus qu’à vous y installer !

STRASBOURG à 25 min – Proches zones commerciales (TRUCHTERSHEIM | WASSELONNE) – Ecoles à proximité.

Conformément à la loi « ALUR » :

Statut : copropriété – Nombre de lots : 2 lots principaux– Aucune procédure en cours.

Budget prévisionnel mensuel des charges :  Charges individualisées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix 240 000 euros honoraires inclus – Prix 230 000 euros honoraires exclus soit 4.35 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67 | KOCHERSBERG.