ALTECKENDORF, à quelques minutes de HOCHFELDEN.

Belle opportunité ! Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et confortable saura retenir votre attention.

Erigée en 2003 sur une parcelle de 6.19 ares, la surface est répartie sur 136 m² utiles (132 m² hab) + sous-sol + garages.

L’habitation est lumineuse dotée de matériaux de qualité. L’ensemble est soigné et impeccable !

Détails de l’intérieur :

Au rez-de-chaussée, bel espace de vie d’env. 68 m² comprenant :

• Une belle entrée,
• Un salon-séjour très lumineux,
• Une cuisine totalement équipée avec espace repas, accès sur une agréable terrasse de plus de 36 m²
• Des toilettes avec rangements

A l’étage :

• Une première chambre confortable de plus de 18 m²,
• Une seconde chambre d’une surface généreuse de plus de 35 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre très facilement (3 chambres initialement sur les plans),
• Une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, 2 vasques et toilettes.

Annexes :

• Un sous-sol carrelé de plus de 72 m² comprenant un garage double, espace atelier, un espace cellier/buanderie pour répondre à vos besoins quotidiens,
• Une pièce de rangement d’env. 30 m² (pièce polyvalente, très lumineuse avec fenêtres PVC),
• Une belle annexe de 31 m² (abris de jardin / garage).

Les extérieurs :

La terrasse idéalement exposée vous permet de profiter d’une vue plaisante sur le jardin bien entretenu (bel espace potager, arbres) 🍀🍃 , créant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments agréables en compagnie de vos proches. Une jolie allée pavée mène aux 3 garages, ajoutant une touche esthétique et pratique à l’ensemble de la propriété.

Informations supplémentaires :

• Chauffage : chaudière individuelle BOIS (bûches) + Chaudière individuelle FIOUL
• Conduit cheminée
• Bonne performance énergétique – DPE : C
• Fibre optique
• Aucune anomalie électrique

Installez vous dans un village accueillant🙂, un environnement calme à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces), HOCHFELDEN (9 min), à 5 min de l’autoroute (A4 | Hochfelden) | BRUMATH (10 mn) STRASBOURG (30 min) | HAGUENAU (20 min).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 389 000 € dont 3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à contacter l’Agence Objectif-IMMO67 au 06 51 58 54 45.