ALTECKENDORF, à quelques minutes de HOCHFELDEN.

Belle opportunité ! Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et confortable saura retenir votre attention.

Erigée en 2003 sur une parcelle de 6.19 ares, la surface est répartie sur 136 m² utiles (132 m² hab) + sous-sol + garages.

L’habitation est lumineuse dotée de matériaux de qualité. L’ensemble est soigné et impeccable !

Détails de l’intérieur :

Au rez-de-chaussée, bel espace de vie d’env. 68 m² comprenant :

  • Une belle entrée,
  • Un salon-séjour très lumineux,
  • Une cuisine totalement équipée avec espace repas, accès sur une agréable terrasse de plus de 36 m²
  • Des toilettes avec rangements

A l’étage :

  • Une première chambre confortable de plus de 18 m²,
  • Une seconde chambre d’une surface généreuse de plus de 35 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre très facilement (3 chambres initialement sur les plans),
  • Une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, 2 vasques et toilettes.

 

Annexes :

  • Un sous-sol carrelé de plus de 72 m² comprenant un garage double, espace atelier, un espace cellier/buanderie pour répondre à vos besoins quotidiens,
  • Une pièce de rangement d’env. 30 m² (pièce polyvalente avec fenêtres PVC),
  • Une belle annexe de 31 m² (abris de jardin / garage).

Les extérieurs :

La terrasse idéalement exposée vous permet de profiter d’une vue plaisante sur le jardin bien entretenu (bel espace potager, arbres) 🍀🍃 , créant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments agréables en compagnie de vos proches. Une jolie allée pavée mène aux 3 garages, ajoutant une touche esthétique et pratique à l’ensemble de la propriété.

 

Informations supplémentaires :

  • Chauffage : chaudière individuelle BOIS (bûches) + Chaudière individuelle FIOUL
  • Conduit cheminée
  • Bonne performance énergétique – DPE : C
  • Fibre optique
  • Aucune anomalie électrique

 

Installez vous dans un village accueillant🙂, un environnement calme à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces), HOCHFELDEN (9 min), à 5 min de l’autoroute (A4 | Hochfelden) | BRUMATH (10 mn) STRASBOURG (30 min) | HAGUENAU (20 min).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 389 000 € dont 3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à contacter l’Agence Objectif-IMMO67 au 06 51 58 54 45.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m².an
  • B
    26 kg CO2/m².an
  • C
    26 kg CO2/m².an
  • D
    26 kg CO2/m².an
  • E
    26 kg CO2/m².an
  • F
    26 kg CO2/m².an
  • G
    26 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1230€ et 1730€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emplacement