WILLGOTTHEIM, charmant village du KOCHERSBERG situé à 8 min de TRUCHTERSHEIM et 25 min de STRASBOURG.

Très belle maison Alsacienne édifiée sur 4.6 ares, surface répartie sur env. 115 m² habitables + combles (61 m² au sol) + magnifique grange | accès magnifique jardin😊

Charme alsacien, atmosphère chaleureuse … un véritable coup de cœur dans ce secteur prisé !

Fort potentiel, ce bien est destiné aux amoureux de maisons typiques, authenticité conservée (cachet, balcon, moellons de grès, poutres, torchis…).

Le jardin est véritablement bucolique et saura aussi vous surprendre …

Description de l’habitation 

Le rez-de-chaussée accueille :

• Une entrée
• Une chaleureuse pièce de vie avec parquet (25 m²)
• Une grande cuisine (16 m²)
• Sanitaires (salle de bain / WC)

L’escalier qui mène à l’étage distribue une grande chambre à coucher, un dégagement avec balcon, 2/3 pièces (bureau ou chambres selon affectation).

Combles d’env. 61 m² au sol ! fort potentiel d’aménagement.

Les espaces extérieurs vous invitent à la détente et convivialité : une belle cour, grange, jardin … des atouts non négligeables !

En annexes :

• Cave, rangements
• MAGNIFIQUE DEPENDANCE ENTRETENUE
• Jardin aménagé avec soin

Pleine d’atouts, cette maison dispose également :

• Façade, charpente, toiture en très bon état !
• d’un emplacement privilégié, au cœur du village
• En retrait de l’axe principale de la commune
• D’une dépendance avec volume très intéressant

Dans commune dynamique, nombreuses commodités (commerces, structures scolaires, périscolaire, équipements sportifs …).

Véritable coup de cœur ! Ce bien ne demande qu’à faire le bonheur de ses nouveaux acquéreurs !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 957 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter Sylvie au 06 51 58 54 45 pour tout renseignement complémentaire ou visite.

Prix :  255 000 € dont honoraires d’agence – montant honoraires exclus : 245 000 €.