KOCHERSBERG, à 10 min de TRUCHTERSHEIM, Superbe villa d’architecte de 2010 ! Volumes répartis sur 163 m² | 169 m² utiles + GARAGE

Sur les hauteurs du village, l’environnement est calme, en retrait des axes.

Accédez à la propriété via une allée privative … magnifique parcelle clôturée et paysagée de 8.53 ares !

Le rez-de-chaussée accueille :

• Une belle entrée
• Un dégagement avec placard
• Un salon-séjour très lumineux (vide sur séjour – filet catamaran) | accès terrasse de plain-pied
• Une cuisine équipée de qualité
• Une buanderie avec accès extérieur
• WC invités + lave-mains

L’escalier qui mène à l’étage distribue une lumineuse mezzanine (espace TV), une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, bureau), un dégagement avec grand placard, 2 chambres à coucher (env.16 m² et 14 m²), une seconde salle de bains.

L’extérieur vous invite à la détente et convivialité … vue dominante ! Terrasse d’env. 45 m² et jardin pouvant accueillir une piscine … tout est soigné et impeccable !

Un garage double d’env. 40 m² + point d’eau complète ce bien irréprochable.

Ses atouts ?

• Clarté exceptionnelle !
• Vue dégagée
• Hors lotissement
• Aucuns travaux à prévoir,
• Environnement très calme
• Salle-à-manger/cuisine : env. 50 m² + espace tv : env. 18 m²
• DPE : C
• PAC AIR/EAU + ballon d’eau chaude thermodynamique
• Climatisation
• Aspiration centralisée

Ce bien ne demande qu’à faire le bonheur d’une nouvelle famille…

STRASBOURG (20 min), école, périscolaire, commerces de proximité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, restaurants dans le village … et

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 152,00 € (dont abonnement).

Pour tout renseignement n’hésitez pas à contacter l’Agence Objectif-IMMO (WIWERSHEIM).