Belle opportunité ! Au cœur du KOCHERSBERG

Sur une parcelle de 4.82 ares, dans le village de WINTZENHEIM-KOCHERSBERG, jolie Maison de charme agrémentée d’un jardin arboré.

Beaux volumes répartis sur 138 m² utiles | 101,22 m² habitables.

Beaucoup de clarté ! Ambiance véritablement accueillante et conviviale.

Le rez-de-chaussée accueille :

• Une belle entrée,
• Une cuisine aménagée,
• Un cellier – buanderie,
• Un salon-séjour lumineux,
• Une spacieuse pièce à vivre, véranda d’env. 38 m², larges fenêtres, accès direct sur magnifique jardin.

L’escalier qui mène à l’étage distribue un dégagement, une grande chambre, une salle de bains complète, une seconde chambre et un bureau.

Pour l’’ESPACE EXTERIEUR, véritable coup de cœur ! Jardin arboré et intimiste pour d’agréables moments de détente. Une jolie cour clôturée complète ce beau bien atypique.

Chauffage : électrique + poêle à bois

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Agence Objectif-IMMO | KOCHERSBERG | 06 51 58 54 45

Conformément à la loi ALUR : PRIX : 289 000 € honoraires d’agence inclus | 277 880 € net vendeur – soit honoraires à la charge de l’acquéreur 4 % TTC.