Dans le village dynamique de WINTZENHEIM-KOCHERSBERG,
Coup de cœur ! Sur une parcelle totale de 4 ares, charmante maison Alsacienne 5/6 P, surface répartie sur env. 110 m² + cour + dépendances + jardin.
Du CACHET et du POTENTIEL !!
Description de la maison ALSACIENNE :
Le rez-de-chaussée accueille : une entrée, un chaleureux séjour, une salle de bain, Wc séparé, une cuisine aménagée | accès direct sur la cour et son potager 🌱🍃,
A l’Etage : 2 grandes chambres, un bureau,
Combles : 2 chambres et un beau dégagement (espace bureau ou salle de jeux commune 😊).
Ce bien bénéficie d’atouts non négligeables :
- une cour avec espace potager
- une belle dépendance en L | volume très intéressant – emprise au sol : env. 48 m² + 27 m²
- un jardin attenant à la grange, situé à l’arrière de la propriété, véritable cocon d’intimité 🍀.
Les amoureux de l’authenticité seront ravis, idéal artisan ou bricoleur, potentiel indéniable pour son annexe ! de nombreuses possibilités d’aménagements s’offrent à vous.
Chauffage électrique – conduit cheminée – DPE : D (DPE du 18-05-2021)
Ce bien ne demande qu’à faire le bonheur de ses nouveaux acquéreurs !
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
188kWh/m².an
6,1kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A6,1 kg CO2/m².an
- B6,1 kg CO2/m².an
- C6,1 kg CO2/m².an
- D6,1 kg CO2/m².an
- E6,1 kg CO2/m².an
- F6,1 kg CO2/m².an
- G6,1 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
N’hésitez pas à contacter Sylvie au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO pour tout renseignement complémentaire ou visite.
Prix : 239 200 € dont honoraires d’agence 4 % € TTC à charge de l’acquéreur – montant honoraires exclus : 230 000 €.