EXCLUSIVITE – KOCHERSBERG | WILLGOTTHEIM – 25 MIN de STRASBOURG – 10 MIN de TRUCHTERSHEIM
Dans bel environnement résidentiel, SUPERBE MAISON 5/6 P de 180 m² utiles (153 m² hab), sur magnifique parcelle 8.24 ares + 2 garages + sous-sol (construction 1993).
Clarté et volumes intéressants résument parfaitement ce bien dans ce secteur prisé !
Au rez-de-chaussée de l’habitation :
– Une belle entrée
– Une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon-séjour / cuisine équipée ouverte totalisant 54 m², accès terrasse de plain-pied SUD/OUEST
– Une chambre
– Une buanderie
– WC + lave-mains
L’Etage distribue, un palier (espace bureau), 3 chambres à coucher, une salle de bains (douche + baignoire / chauffage au sol), un espace dressing
L’extérieur vous invite à la détente et convivialité !! Terrasse, jardin idéalement exposé et arboré…. Parcelle pouvant accueillir une piscine.
Des atouts non négligeables !
– Une exposition optimale
– POMPE A CHALEUR récente (chauffage au sol au rdch)
– Cheminée
– Un beau jardin + potager
– Un environnement calme et résidentiel
– 2 garages (24 m² + 23 m²)
– Un sous-sol comprenant un espace chaufferie, cave à vin, pièce de rangement …
– Emplacements de parking
– Crépis + isolation extérieure (récents)
Ce bien fera le bonheur d’une famille à la recherche d’un agréable cadre de vie (école, périscolaire, boulangeries, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, restaurants dans le village, vente à la ferme … et proches zones commerciales de TRUCHTERSHEIM ou WASSELONNE).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1575 € et 2131 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) – DPE : C.
Plans sur demande.
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
172kWh/m².an
5kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m².an
- B5 kg CO2/m².an
- C5 kg CO2/m².an
- D5 kg CO2/m².an
- E5 kg CO2/m².an
- F5 kg CO2/m².an
- G5 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1575€ et 2131€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)