EXCLUSIVITE – KOCHERSBERG | WILLGOTTHEIM – 25 MIN de STRASBOURG – 10 MIN de TRUCHTERSHEIM

Dans bel environnement résidentiel, SUPERBE MAISON 5/6 P de 180 m² utiles (153 m² hab), sur magnifique parcelle 8.24 ares + 2 garages + sous-sol (construction 1993).

Clarté et volumes intéressants résument parfaitement ce bien dans ce secteur prisé !

Au rez-de-chaussée de l’habitation :

– Une belle entrée
– Une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon-séjour / cuisine équipée ouverte totalisant 54 m², accès terrasse de plain-pied SUD/OUEST
– Une chambre
– Une buanderie
– WC + lave-mains

L’Etage distribue, un palier (espace bureau), 3 chambres à coucher, une salle de bains (douche + baignoire / chauffage au sol), un espace dressing

L’extérieur vous invite à la détente et convivialité !! Terrasse, jardin idéalement exposé et arboré…. Parcelle pouvant accueillir une piscine.

Des atouts non négligeables !

– Une exposition optimale
– POMPE A CHALEUR récente (chauffage au sol au rdch)
– Cheminée
– Un beau jardin + potager
– Un environnement calme et résidentiel
– 2 garages (24 m² + 23 m²)
– Un sous-sol comprenant un espace chaufferie, cave à vin, pièce de rangement …
– Emplacements de parking
– Crépis + isolation extérieure (récents)

Ce bien fera le bonheur d’une famille à la recherche d’un agréable cadre de vie (école, périscolaire, boulangeries, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, restaurants dans le village, vente à la ferme … et proches zones commerciales de TRUCHTERSHEIM ou WASSELONNE).

Conformément à la loi ALUR : 499 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur soit 3 % TTC .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1575 € et 2131 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) – DPE : C.

Plans sur demande.

 

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    172

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1575€ et 2131€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

 

Emplacement