Belle propriété | MAISON 7/8P 175 m² sur TERRAIN d’env. 10 ares arborés | 5 chambres à coucher au total !

Sur une jolie parcelle de plus de 10 ares, maison 7/8 P développant env. 175 m² habitables sur sous-sol complet + combles (dalle béton).

Vue EXCEPTIONNELLE SUR LE VILLAGE DE WILLGOTTHEIM – ENVIRONNEMENT CALME et RESIDENTIEL 😊

Volume très intéressant, potentiel indéniable pour cette construction de 1968 !

Clarté, luminosité, fonctionnalité résument parfaitement ce bien à l’architecture rarissime dans le KOCHERSBERG.

Descriptif de l’habitation | Au rez-de-chaussée sur env. 88 m² | possibilité belle pièce de vie de 65 m² ! :

• Une grande entrée lumineuse et accueillante,
• Un salon-séjour en L, exposition EST-SUD – OUEST, belles ouvertures et parquet massif intacte,
• Une grande cuisine séparée | accès terrasse sans vis-à-vis OUEST, un véritable cocon !
• Une pièce repas avec placard/garde-manger,
• Un dégagement,
• Une chambre,
• Un WC avec lave-mains.

Bel escalier en marbre comblanchien menant à l’étage (env. 88 m²), accès lumineux grâce à ces briques de verre typiques de cette architecture, la partie nuit est composée de : 

• 4 très belles chambres à coucher (dont 2 de près de 20 m²) !
• Un dégagement lumineux,
• Une spacieuse salle de bain,
• WC séparé.

Annexes :

• Combles aménageables (dalle béton)
• Sous-sol complet comprenant : un garage double, un dégagement, espace chaufferie et cave.

L’extérieur vous invite à de beaux moments de convivialité, terrasse au calme et entourée de verdure, jardin doté de beaux arbres, parcelle pouvant aisément accueillir une piscine.

Cette maison baptisée à l’époque « Les quatre vents » par son architecte (BAPST)  fera le bonheur d’une famille à la recherche de quiétude et d’un bel environnement 😍😍.

Possibilité d’acquérir une parcelle de 8 ares constructibles attenante à cette belle propriété soit env. 18 ares au total.

Situation idéale, à WILLGOTTHEIM, commune dynamique avec restaurants, commerces, écoles, périscolaire, à proximité de STRASBOURG (25 min), zones commerciales (TRUCHTERSHEIM-WASSELONNE).

Prévoir travaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 876.00 € et 6 596 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Prix : 495 000 € dont 3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.