EXCLUSIVITE – COUP DE COEUR !! MAISON ALSACIENNE avec MAGNIFIQUES DEPENDANCES

Au cœur du KOCHERSBERG (7 km de TRUCHTERSHEIM), cette jolie propriété de caractère saura séduire les porteurs de projets les plus ambitieux !

Edifiée sur une parcelle d’env. 6,20 ares, MAISON ALSACIENNE 3/4 pièces totalisant env. 75 m² habitables + combles aménageables.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour d’env, 27 m² (triple exposition), une cuisine avec espace “stub”, une chambre à coucher, une salle de bains (douche, baignoire).

Combles aménageables d’env. 70 m² au sol.

Atmosphère chaleureuse et belle luminosité résument parfaitement ce bien UNIQUE dans ce secteur prisé !

 

En annexes :

  • Une cave + espace chaufferie (chaudière GAZ récente)
  • MAGNIFIQUES DEPENDANCES ENTRETENUES (granges, atelier, ancienne étable, abris jardin)

 

SES ATOUTS :

  • Authenticité conservée (cachet de la ferme,  moellons de grès, poutres, torchis, pavés, portes, pressoir
  • Une belle cour pavée, exposition SUD-OUEST
  • Un BEAU JARDIN (grand potager actuellement)
  • Emplacement, au cœur du village
  • En retrait de l’axe principale de la commune
  • Lumineuse pièce de vie / triple exposition
  • Chaudière Gaz à condensation récente (WIESSMANN)
  • Double vitrage PVC / Volets bois en TRES BON ETAT
  • Dépendances / volume très intéressant
  • Ensemble bien entretenu
  • Commune dynamique, nombreuses commodités (commerces, structures scolaires, périscolaire, équipements sportifs …).

Cette propriété offre par ses volumes un potentiel indéniable pour de multiples projets (habitation / professionnel / artisans).

Réelle opportunité à ne pas laisser passer.

PRIX : 245 000 € FAI soit 237 865 € net vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Sylvie | Objectif-IMMO.

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

 

Emplacement