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A 10 min de TRUCHTERSHEIM, village WINTZENHEIM-KOCHERSBERG, dans petite résidence récente 2006.

VERITABLE COUP DE COEUR pour ce bien 4 PIECES de 91,84 m² habitables avec jardin privatif de près de 152 m², environnement calme et verdoyant !

Clarté, volume et fonctionnalité en sont les maîtres mots !

Ce bien dispose d’une partie jour comprenant une entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains et fenêtre, une spacieuse pièce de vie avec belle cuisine équipée totalisant plus de 40 m² ! Accès direct sur terrasse et jardin privatif de 152 m² vous invitant à des moments de détente et convivialité.

Au demi-niveau, la partie nuit comprend 2 chambres (11,92 m² et 15,18 m²), un bureau, une belle salle d’eau aménagée avec fenêtre.

Un grand garage et 3 caves totalisant env. 35 m² ! (buanderie, cave à vins, rangements) complètent le bien.

Chauffage : PAC collective neuve, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir.

SES ATOUTS :

  • Prestations de qualité,
  • Copropriété soignée,
  • Spacieuse et lumineuse pièce de vie,
  • Espaces optimisés,
  • Terrasse-jardin,
  • Absence de vis-à-vis,
  • 3 caves (rangements) – Grand garage
  • Facilités de parking

Tout est soigné et impeccable, vous serez séduits par ses volumes, ses agencements et la qualité de ses prestations.

Vous n’avez plus qu’à vous installer !

STRASBOURG à 20 min – Proches zones commerciales (TRUCHTERSHEIM | WASSELONNE) – Ecoles à proximité.

Conformément à la loi « ALUR » :

Nombre de lots : 4 lots principaux (appartements) – Aucune procédure en cours.

Budget prévisionnel mensuel des charges :  136 € (chauffage PAC, eau chaude | compteurs individuels).

Prix 234 000 euros honoraires inclus – Prix 225 000 euros honoraires exclus – honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67 | KOCHERSBERG.

Emplacement