Exclusivité ! Sur une parcelle de 4.27 ares, très bel ensemble immobilier (rénovation intégrale en 2014) situé dans charmant village du KOCHERSBERG à 15 min de STRASBOURG comprenant :

  • MURS COMMERCIAUX aux normes ERP :  ESPACE COMERCIAL de 111,70 m² (WC 4.19 m²) avec vitrine – un garde-manger de 17 m² – STUDIO de 10,50 m² à l’étage, une GRANGE exploitable et 3 parkings (dont un parking handicapé). Chauffage électrique, PAC REVERSIBLE ELECTRIQUE. (DPE F)

 

  • Un Magnifique APPARTEMENT F4 d’env. 69,5 m² habitable – 111 m² au sol doté d’une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de HAUTE qualité et très fonctionnelle, un dégagement, 3 confortables chambres à coucher, une belle salle de bains (douche et baignoire) WC séparés avec lave-mains. Véritable coup de cœur ! Etat impeccable, beaucoup de clarté ! Chauffage électrique  + poêle contemporain (DPE en cours).

 

  • Important : Murs loués / activités de commerce de produits biologiques. Le fonds de commerce est également à vendre (produits alimentaires frais, secs, produits diététiques …)- bail commercial + éléments (informatique, mobilier, agencements, réfrigérateurs + congélateur, climatisation, étagères).

Clientèle fidèle, bon emplacement avec flux piétons et véhicules intéressant, bon potentiel de développement dans un secteur agréable pour combiner son activité professionnelle et y habiter.

Cet ensemble immobilier (local COMMERCIAL, studio indépendant, grange, appartement, parkings) présente une réelle opportunité à ne pas laisser passer.

 

Autres informations :

  • Ensemble indissociable, nous consulter pour de plus amples renseignements.
  • Garanties décennales en cours (construction 2014)
  • Prix : 530 000 € Net vendeur + 15 000 € TTC d’honoraires d’agence +
  • Fonds de commerce indissociable des murs : 60 000 € Honoraires d’agence inclus soit 5 000 € TTC
  • Selon statut de l’acquéreur, possibilité de déduire le montant de la régularisation de TVA (sous réserves et conditions, nous consulter).

 

OBJECTIF-IMMO | KOCHERSBERG 06 51 58 54 45

 

Emplacement