VENDU ! WINTZENHEIM-KOCHERSBERG, très beau village dynamique du Kochersberg
A 10 min de TRUCHTERSHEIM, sur les hauteurs du village, ce spacieux duplex F5/6 de 112 m² hab (128 m² au sol + combles) saura retenir votre attention !
Bon compromis entre un appartement et une maison individuelle, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse privative de 25 m² et d’un beau jardin, l’ensemble dans un cadre verdoyant avec vue !
Clarté, fonctionnalité et qualité en sont les maîtres mots !!
Le rez-de-chaussée accueille :
- Un agréable espace de vie très lumineux avec cheminée, séjour avec accès direct sur la terrasse,
- Une belle cuisine totalement équipée, ensemble de qualité,
- 3 belles chambres à coucher avec placards.
- Salle d’eau et Wc séparé
L’étage comprend une chambre avec salle d’eau attenante et un bel espace pouvant faire office de salon-TV, bureau ou suite parentale ….
Grand garage double de 42 m² et des combles exploitables (dalle béton / 48 m² au sol / 29 m² hab.) complètent ce bien aux prestations soignées !
Ses atouts ?
- Bonne isolation thermique ! DPE : C.
- Belle luminosité
- Village dynamique, environnement calme et verdoyant
- Terrasse privative de 25 m² + jardin
- Maison comprenant 2 appartements seulement !
- Espace buanderie au sous-sol
- Climatisation
Chauffage : chaudière collective basse condensation au fuel + cheminée
Tout est impeccable, vous serez séduits par ses volumes, ses agencements et la qualité de ses prestations (placards & meubles de rangement).
Vous n’avez plus qu’à vous installer !
Pour tout renseignement n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67 | KOCHERSBERG.
Proches zones commerciales (TRUCHTERSHEIM | WASSELONNE).
Conformément à la loi ALUR : PRIX : 259 000 € honoraires d’agence inclus
250 000 € honoraires d’agence exclus – honoraires à la charge de l’acquéreur 3,6 % TTC soit 9 000 € TTC.
Informations LOI ALUR – Nombre de lots: 2 principaux.
Charges prévisionnelles : env 100 € par mois (eau froide, eau chaude, chauffage + bois)
