Belle propriété de caractère au cœur du KOCHERSBERG située dans la jolie commune dynamique de WILLGOTTHEIM.

Charme rural et authenticité résument parfaitement ce bien à fort potentiel.

Edifiée sur un terrain de près de 20 ares, ce magnifique corps de ferme à rénover et doté d’une bâtisse de 300 m² et de ses dépendances totalisant plus de 300 m², son charme authentique saura séduire les porteurs de projets les plus ambitieux !

De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous !

Dans cette grande cour pavée, le bâti du XVIIIème siècle présente une très jolie façade à colombages, et de nombreux éléments typiques de notre patrimoine et de nos belles fermes alsaciennes : balcons et balustrades sculptés, un ancien four à pain, de splendides murs en pierres, 2 puits, un pressoir, un poêle en plaques de fonte, de magnifiques portes dotées de montants de grès…

Descriptif de l’habitation :

• Une entrée avec beau carrelage ancien intact,
• Une ancienne salle de réception « gross stub » et sa traditionnelle « klein stub » avec parquet massif au sol et meuble assorti à l’ensemble des boiseries murales décorées de peinture,
• Une grande chambre
• Une grande cuisine avec placards et donnant accès sur des débarras ou garde-manger.
• Un escalier en bois desservant l’étage et ses 5 grandes chambres, parquet, belle hauteur sous-plafond, dégagement donnant accès au balcon.
• Escalier donnant accès au grenier (espace d’env. 150 m² avec plancher bois).

2 Grandes caves (belle hauteur), magnifiques portes en bois massif et montants arrondis de grès.

Anciennes dépendances.

PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION.

Prix : 273 000 € dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 260 000 € net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3527.00 € et 4771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».