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Début KOCHERSBERG, dans le village de STUTZHEIM-OFFENHEIM, dans rue calme et en retrait des axes, très jolie maison implantée sur une parcelle de 6.22 ares.

• Habitation : 130 m² au sol / 118 m² habitables
• Sous-sol parfaitement aménagé : env. 101 m²

Ce qui se cache derrière l’esprit traditionnelle de cette façade ….  saura retenir votre attention …

Fonctionnalité et qualité en sont les maîtres mots !!

Au rez-de-chaussée, bel espace baigné de lumière :

• Une accueillante entrée
• Un agréable espace de vie salon-séjour d’env. 37 m² avec cheminée | accès terrasse plain-pied
• Une grande cuisine très fonctionnelle avec coin repas cuisine | accès direct sur une terrasse plain-pied,
• Une salle d’eau avec WC

L’étage distribue un lumineux dégagement, 3 chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, WC séparé.

L’extérieur vous invite à de beaux moments de convivialité, belle terrasse idéalement exposée se prolongeant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m,  véritable cocon d’intimité 💚ensemble entouré d’un agréable jardin joliment arboré.

Annexes : garage double & sous-sol aménagé (env. 101 m² comprenant espace buanderie + salle de sport, pièce de rangement, cave à vin).

Chauffage : électrique – plancher chauffant – cheminée

Eau-chaude : ballon thermodynamique.

Prestations soignées et de qualité ! Ensemble très lumineux, état irréprochable.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1099.00 € et 1 487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)