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Sur une parcelle de 2.66 ares, charmante maison de village, alliant authenticité et confort, offrant 118 m² habitables / 123 m² utiles.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux (3 fenêtres) ainsi qu’une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains complète avec WC, douche et baignoire.

À l’étage, un dégagement fonctionnel avec placards dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lavabo.

Bénéficiez également d’un sous-sol, d’une jolie cour, d’un JARDIN intimiste et deux garages !

La maison présente une luminosité naturelle qui met en valeur les beaux planchers bois, hauteur sous-plafond de 2,62 mètres ! Excellente qualité de construction, maison saine, entretien régulier, cette jolie ne manquera pas de séduire.

Une maison pleine de caractère et fonctionnelle, idéale pour ceux en quête d’un coup de cœur immobilier 😊.

Les équipements :

• chaudière à condensation au fuel,
• double vitrage,
• isolation extérieure

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située à 10 mn de la Gare de HOCHFELDEN et 15 min de TRUCHTERSHEIM.

Prix : 269 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4 % TTC d’honoraires prévus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 258 700 €.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Sylvie de l’Agence Objectif-IMMO au 06 51 58 54 45.