Belle propriété de caractère au cœur du KOCHERSBERG située dans la jolie commune dynamique de WILLGOTTHEIM.
Charme rural et authenticité résument parfaitement ce bien à fort potentiel.
Edifiée sur un terrain de près de 20 ares, ce magnifique corps de ferme à rénover et doté d’une bâtisse de 300 m² et de ses dépendances totalisant plus de 300 m², son charme authentique saura séduire les porteurs de projets les plus ambitieux !
De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous !
Dans cette grande cour pavée, le bâti du XVIIIème siècle présente une très jolie façade à colombages, et de nombreux éléments typiques de notre patrimoine et de nos belles fermes alsaciennes : balcons et balustrades sculptés, un ancien four à pain, de splendides murs en pierres, 2 puits, un pressoir, un poêle en plaques de fonte, de magnifiques portes dotées de montants de grès…
Descriptif de l’habitation :
- Une entrée avec beau carrelage ancien intact,
- Une ancienne salle de réception « gross stub » et sa traditionnelle « klein stub » avec parquet massif au sol et meuble assorti à l’ensemble des boiseries murales décorées de peinture,
- Une grande chambre
- Une grande cuisine avec placards et donnant accès sur des débarras ou garde-manger.
- Un escalier en bois desservant l’étage et ses 5 grandes chambres, parquet, belle hauteur sous-plafond, dégagement donnant accès au balcon.
- Escalier donnant accès au grenier (espace d’env. 150 m² avec plancher bois).
2 Grandes caves (belle hauteur), magnifiques portes en bois massif et montants arrondis de grès.
Anciennes dépendances.
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION.
Prix : 273 000 € dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 260 000 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3527.00 € et 4771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
383kWh/m².an
11kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m².an
- B11 kg CO2/m².an
- C11 kg CO2/m².an
- D11 kg CO2/m².an
- E11 kg CO2/m².an
- F11 kg CO2/m².an
- G11 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3527€ et 4771€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)